Что нужно знать о дарении имущества, чтобы договор не принес дарителю проблем и его нельзя было оспорить

67

Что нужно знать о дарении имущества, чтобы договор не принес дарителю проблем и его нельзя было оспорить

Передача имущества по договору дарения является одной из самых популярных форм сделок между родственниками. Подарить можно движимое и недвижимое имущество. Важно правильно оформить процедуру дарения, чтобы избежать неизвестных «подводных камней».

Советы опытных юристов помогут дарителям и одаряемым сохранить нормальные отношения и не нарушать закон.

- реклама -

 

Что нужно знать о дарении имущества, чтобы договор не принес дарителю проблем и его нельзя было оспорить

Дарителю на заметку:

  • дарение – безвозмездная сделка, нельзя требовать взамен никаких услуг, платежей или обязательств;
  • после подписания договора дарения квартиры или дома, даритель теряет на него права и может быть выселен по закону;
  • пожилым людям не следует подписывать договор дарения чужим людям под обещания ухаживать до смерти и платить ежемесячные пособия, это часто заканчивается потерей жилплощади.

Правовая неграмотность стариков играет на руку мошенникам, они уверяют пожилых людей, что дарение является аналогом завещания или договора пожизненной ренты. Это неверно. После подписания дарственной старики часто оказываются на улице.

Самая главная рекомендация юристов – договор нужно обязательно заключить в письменной форме и удостоверить нотариально. Это обезопасить дарителя в случае возникновения спорных ситуаций. Нотариус при заключении такого договора подробно разъясняется сторонам правовые последствия. Для суда нотариально заверенные документы имеют повышенную доказательную силу.

Что нужно знать о дарении имущества, чтобы договор не принес дарителю проблем и его нельзя было оспорить

Нотариус всегда проводит тщательную проверку всех документов, что также является гарантией чистоты сделки. Оспорить договор дарения, удостоверенный нотариусом, практически невозможно.

Дополнительно можно организовать видеофиксацию процесса подписания дарственной. Это может сделать нотариус, чтобы в дальнейшем не было возможности оспорить дарение или объявить дарителя невменяемым.

Договор дарения может быть отменен судебным решением в таких случаях:

  • если одаряемый лишил жизни дарителя, право оспорить дарственную принадлежит наследникам дарителя;
  • если одаряемый умышленно портит подаренное имущество, даритель может потребовать аннулировать дарственную;
  • если даритель пережил одаряемого и в договоре предусмотрена отмена дарения в этом случае.

В некоторых предусмотренных законом случаях сделка дарения может быть оспорена. Сроки обращения в суд для этого – от 1 до 3 лет.

- реклама -